大灣區(qū)2024年1月深圳房地產(chǎn)項目銷售TOP10

2024年1月為春節(jié)前的傳統(tǒng)淡季，房企推盤積極性下降，市場成交量繼續(xù)走低。1月，深圳商品住宅新增供應(yīng)面積12.71萬平方米，同比下跌38.41%；成交面積18.79萬平方米，同比上漲22.89%。進入2024年以來，很多開發(fā)商結(jié)束了沖刺年度業(yè)績的節(jié)點，沒那么緊迫了，深圳新房的折扣相比去年底有所減少，普遍在9折以上，促銷力度減少，短期內(nèi)對銷售量也會有所影響。目前，深圳新房市場處于調(diào)整態(tài)勢，市場供求關(guān)系發(fā)生較大變化，新房普遍搶手的局面也出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。更多深圳房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/2024年1月深圳房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績TOP10特別聲明：房地產(chǎn)商品住宅銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日—1月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，我方不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。中指點評2024年1月，深圳商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為49.49億元，占全市商品住宅銷售總額的31.61%，同比去年增長46.35%。TOP10入榜門檻為3.03億元，同比去年同期增加0.62億元。其中南山區(qū)前海時代以12.61億元的銷售額位居榜首；南山區(qū)項目深鐵熙府以6.11億元位居榜單第二；位于寶安區(qū)的熱銷項目鴻榮源·珈譽府以4.95億元的銷售金額位居榜單第三。從銷售面積來看，1月深圳房地產(chǎn)TOP10項目合計銷售面積為7.02萬㎡，占全市商品住宅銷售面積的26.78%，同比去年上漲41.80%。TOP10門檻值為0.44萬㎡，同比去年同期增加0.03萬㎡。其中前海時代以1.25萬㎡的銷售面積越居榜首，深鐵熙府以1.03萬㎡銷售面積位居榜單第二，鴻榮源·珈譽府以0.90萬㎡的成交面積位居第三。圖：2024年1月深圳房地產(chǎn)項目銷售金額TOP10項目分布各區(qū)分布：TOP10項目銷售金額榜單中，南山區(qū)項目最多，有4個樓盤上榜；其次寶安區(qū)有2個項目上榜；福田、羅湖、龍華、龍崗各有1個項目上榜。各區(qū)均價：福田區(qū)106067元/㎡；羅湖區(qū)58066元/㎡；南山區(qū)99022元/㎡；龍華區(qū)68343元/㎡；寶安區(qū)61038元/㎡；鹽田區(qū)54568元/㎡；光明區(qū)45534元/㎡；龍崗區(qū)44774元/㎡；坪山區(qū)35507元/㎡；大鵬新區(qū)32936元/㎡；深汕合作區(qū)12730元/㎡。▍典型樣本項目點評御景薈都——建面約68萬㎡地鐵口都薈大城京基集團成立于1994年，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。不僅是精品建筑構(gòu)建者及城市地標(biāo)締造者，更是城市更新領(lǐng)域的先行者與實踐者。御景薈都，是集萃商業(yè)、商務(wù)公寓、辦公產(chǎn)品等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品為一體的超大型綜合體項目。在售建面約35-75㎡精妝真公寓，總價約68萬起 ，戶戶帶陽臺，好住好租。南山科技園2.0 未來吸納約40萬人才·寶龍科技城，全國科技城百強榜第14，比肩南山科技園的東部核心引擎。產(chǎn)業(yè)核心區(qū)有384家科技型企業(yè)，未來預(yù)計將吸引近40萬科創(chuàng)人才。·比亞迪全球研發(fā)中心和儲能產(chǎn)業(yè)園項目開工建設(shè)，項目計劃投資200億元，預(yù)計建成后將新增約6萬個研發(fā)崗位。項目與寶龍科技城、比亞迪儲能產(chǎn)業(yè)園項目為鄰，未來坐享寶龍科技城、比亞迪全球研發(fā)中心和儲能產(chǎn)業(yè)園項目帶來的超大人口紅利所衍生的租賃需求。14號線南約站 2站大運9站福田項目距14號線南約站E出口直線距離約200米(百度地圖實測)，南約站規(guī)劃建設(shè)地鐵23和31號線，三地鐵樞紐，暢達全城。亞洲十佳 高爾夫果嶺風(fēng)光毗鄰亞洲十佳的隱秀高爾夫俱樂部，陽臺之上俯攬約250萬㎡果嶺風(fēng)光，讓生活每一幀都是風(fēng)景。全齡主題園林 活力大社區(qū)約8萬㎡園林(在建中)，涵蓋蔚藍泳池/陽光草坪/休閑水景/植物花園/童夢樂園等豐富設(shè)施，周末不遠行，樓下自有樂趣。關(guān)注下期重點項目分析，敬請期待！報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）?年度盤點中國房地產(chǎn)2023年市場總結(jié)&2024年趨勢展望https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html年度盤點丨2023年樓市十大關(guān)鍵詞https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html支持民營房企融資，三支箭最新進展https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html2023年房地產(chǎn)行業(yè)并購特征：房企出售項目回籠資金，AMC與險資積極參與https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html2023中國商業(yè)地產(chǎn)市場年報https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html定了！2024房地產(chǎn)政策如何發(fā)力https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html重磅利好！落實“以進促穩(wěn)”，京滬大力度優(yōu)化樓市政策https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)！“先立后破”下的房地產(chǎn)能否迎來轉(zhuǎn)機https://www.cih-index.com/report/detail/65673.html?企業(yè)研究2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售百億企業(yè)排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html2023年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html債務(wù)重組進展加快，行業(yè)風(fēng)險化解進入新階段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html?房地產(chǎn)市場元旦樓市表現(xiàn)平淡，40城新房銷售面積較去年假期降幅超兩成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html地價上限取消后，2024年土地市場將發(fā)生哪些變化？https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html2023年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀https://www.cih-index.com/report/detail/65692.html?指數(shù)研究中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年12月）https://www.cih-index.com/report/detail/66064.html最新！2023年11月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html?物業(yè)研究2023年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html2023中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。